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    根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布《前三季度全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》報告顯示，9月份，深圳二手房的同比漲幅比一手更猛，在全國70個大中城市中，再次領(lǐng)漲，為16.6%，這已經(jīng)是深圳二手房價連續(xù)3個月領(lǐng)漲全國。

    在國家統(tǒng)計局的報告里面，關(guān)于二手房的統(tǒng)計，全國70個大中城市二手住宅銷售價格同比上漲3.8%，環(huán)比8月份漲0.5%.分地區(qū)看，與上年同月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有50個，其中漲幅最大的5個城市是：深圳16.6%、溫州11.2%、杭州10.0%、金華8.9%、洛陽7.3%；價格下降的城市有20個，其中降幅最大的5個城市是：石家莊下降7.2%、吉林下降5.6%、唐山下降5.0%、岳陽下降4.5%、呼和浩特下降3.4%。

 

【同致誠評論】2008年第四季度以來，受國際金融危機(jī)的影響，房地產(chǎn)成為擴(kuò)內(nèi)需、保增長的重要產(chǎn)業(yè)之一，國家開始對房地產(chǎn)業(yè)松綁，一系列刺激房地產(chǎn)市場消費(fèi)的優(yōu)惠政策相繼出臺，房地產(chǎn)市場迅速反彈、升溫。但是，隨著樓市的迅速回暖，也伴隨產(chǎn)生了一些問題。如：各地房價重新步入非理性上漲階段，增長速度甚至超過了2007年；捂盤惜售，刻意制造供不應(yīng)求現(xiàn)象等不規(guī)范市場行為也愈演愈烈；投資性需求和投機(jī)性需求重新抬頭，擠壓自住型需求和改善型需求。為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，近期，貨幣政策開始“微調(diào)”，各部委相繼在房地產(chǎn)領(lǐng)域釋放“從緊”信號，其中，土地、信貸調(diào)控力度尤為明顯，樓市政策風(fēng)向正在轉(zhuǎn)變。2009年8月以來，深圳房地產(chǎn)市場需求呈現(xiàn)出萎縮趨勢，2009年8月、9月，商品住宅成交面積在30萬平方米左右，較5～7月月交易量下降了約50%。此外，2008年第四季度出臺的房地產(chǎn)救市政策大多在年底即將到期，在當(dāng)前房地產(chǎn)投資過熱的市場環(huán)境下，相關(guān)優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行的可能性不大，未來一段時間，房價面臨下行壓力。