根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤(pán)價(jià)格的監(jiān)測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到。
（1）深圳市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
從指數(shù)圖來(lái)看，2016年全年深圳三級(jí)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量縮價(jià)漲”的特點(diǎn)。分月來(lái)看，1-3月房?jī)r(jià)處于快速上升階段，4月份因“3?25新政”及交易評(píng)估價(jià)上調(diào)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)微幅下跌，隨后5-10月份，市場(chǎng)趨穩(wěn)并微幅上漲。但在10月份，史上最嚴(yán)調(diào)控政策“深八條”出臺(tái)，各種調(diào)控政策接踵而至，從11月份起，房?jī)r(jià)逐步微幅回落。
2017年01月份的價(jià)格指數(shù)為357.3，與2016年12月份相比，環(huán)比下跌0.23%，與基期相比，累計(jì)上漲達(dá)到41396元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
2016年，隨著各項(xiàng)新政策的出臺(tái)，深圳市各區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)由上揚(yáng)轉(zhuǎn)為趨穩(wěn)，接著回落，其中大鵬新區(qū)和光明新區(qū)回落趨勢(shì)較為明顯。
與2016年12月份相比，2017年01月樓市整體呈下滑趨勢(shì)，各區(qū)中均價(jià)有漲有跌。其中羅湖區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.67%，本月環(huán)比上漲0.43%，是各區(qū)中本月上漲幅度最大的；其次是坪山新區(qū)，坪山新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.05%，本月環(huán)比上漲0.39%，是各區(qū)中本月上漲幅度第二；福田區(qū)本月環(huán)比上漲0.15%。大鵬新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.11%，本月環(huán)比下跌1.15%，是各區(qū)中本月下跌幅度最大的；其次是光明新區(qū)，光明新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.33%，本月環(huán)比下跌0.72%，是各區(qū)中本月下跌幅度第二；鹽田區(qū)本月環(huán)比下跌0.62%；龍崗區(qū)本月環(huán)比下跌0.45%；南山區(qū)本月環(huán)比下跌0.40%；寶安區(qū)本月環(huán)比下跌0.38%；龍華新區(qū)本月環(huán)比下跌0.14%。
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
