2011年5月26日下午，在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)舉辦的城市更新在線互動(dòng)交流活動(dòng)上，深圳更新辦表示，《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》已進(jìn)入最后的修改完善階段，預(yù)計(jì)于今年中期出臺(tái)。
《城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》將對(duì)深圳市規(guī)劃國土委和區(qū)政府之間的職責(zé)做出更詳細(xì)的規(guī)定，并優(yōu)化城市更新計(jì)劃申報(bào)有關(guān)工作銜接。與現(xiàn)行的《更新辦法》相比，細(xì)則吸納了《更新辦法》出臺(tái)后多個(gè)政策文件的主要內(nèi)容，對(duì)計(jì)劃申報(bào)、規(guī)劃編制與審批、實(shí)施主體確認(rèn)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行了明確規(guī)范。
深圳更新辦表示，實(shí)施主體確認(rèn)是項(xiàng)目納入實(shí)施計(jì)劃、辦理用地審批及土地出讓的前提條件。對(duì)于城市更新單元內(nèi)土地權(quán)屬不清的，需按照省“三舊”改造政策和深圳市相關(guān)土地清理政策處理、明確。
針對(duì)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)舊住宅區(qū)城市更新可能產(chǎn)生的影響以及舊住宅區(qū)城市更新出現(xiàn)的某些亂象，根據(jù)《深圳市城市更新提速專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃》，深圳對(duì)舊住宅區(qū)城市更新已經(jīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
【同致誠評(píng)論】城市更新辦法雖已出臺(tái)，但其相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則未及時(shí)推出，這是導(dǎo)致許多舊改小區(qū)舊改進(jìn)度緩慢的原因之一。城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，將大大推進(jìn)深圳市城市更新改造項(xiàng)目的推進(jìn)速度，相關(guān)項(xiàng)目改造將得到實(shí)施細(xì)則的指導(dǎo)。
