沒有等到最后一天，在上海、深圳等城市先后公布了年度房價調控目標后，廣州也在昨天公布了2011年度新建住房價格控制目標。廣州市國土房管局相關負責人接受記者采訪時表示，廣州市新建住房2011年度價格控制目標是：2011年度新建住房價格漲幅要低于全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而新建住房是指新建商品住房、限價房和經濟適用房。
該負責人指出，廣州的房價控制目標是根據(jù)中央要求“2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標”制定的。
根據(jù)今年在廣州市人大會議上通過的市政府工作報告，今年廣州地區(qū)生產總值以及城市居民人均可支配收入的增長幅度均預期為11%。值得注意的是，該數(shù)字為預期漲幅，并不代表廣州今年房價調控目標就必須要在11%以下。
“廣州不是一個依靠‘賣地’來維持財政收入的城市，賣地收入在財政收入中所占的比例遠遠低于部分同類城市。”市國土房管局相關負責人表示，廣州今年全年的賣地計劃目前已經制定完畢，將盡快向社會公布。
市國土房管局相關負責人還透露，從化和增城兩縣級市會另外公布各自的房價控制目標，所以兩市新建住房房價數(shù)據(jù)不包括在廣州房價控制目標里。去年公布的十區(qū)商品房住宅均價并未包括經適房房價數(shù)據(jù)，而去年新建住房價格稍后會公布。 (記者賴偉行 通訊員穗房宣)
〖同致誠評論〗2010年廣州市十區(qū)一手住宅網簽均價為13074元/平方米，按照廣州調控目標，即今年房價調控增長在14512元/㎡以內，以90㎡ 的房子計算，則房價增幅約13萬；而2010年全年廣州城市居民家庭人均可支配收入30658元，增長11.0%，按預期今年廣州市城市居民家庭人均可支配收入約增加3372元。由此看來，房價一年13萬的的增幅和城市居民可支配收入3372元的增幅似乎欠缺有可比性，如果再在房價統(tǒng)計的范圍內增加遠低于市場價格水平的新建商品住房、限價房和經濟適用房，則2011年房價調控的增幅相對于上年的統(tǒng)計標準則增幅大于11%。此外，2011年房價將如何發(fā)展，并非僅僅受各地方調控目標的影響，更關鍵的還是房地產政策方向、執(zhí)行力度、市場需求的影響，只要嚴格執(zhí)行政策，拓寬資本投資渠道，合理滿足住房的需求，房價必將健康平穩(wěn)的發(fā)展。
