３月，深圳新房成交均價跌破２萬元關(guān)口，均價為１９４２４元／平方米，結(jié)束房價連續(xù)３個月上升的走勢。
數(shù)據(jù)顯示，２０１０年，深圳新房成交均價為每平方米２０２９６．９７元，比２００９年上漲３６．６％。今年前兩個月的新房成交均價都超過２萬元，去年１２月以來，新房價環(huán)比連升３個月，從每平方米１８０００元漲至２月的２０５８８元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，３月房價破２萬元，環(huán)比下跌５．７％，這與成交結(jié)構(gòu)有相當(dāng)大的關(guān)系。當(dāng)月，關(guān)外新房成交２１３１套，占比八成；２月，關(guān)外新房成交１２７４套，只占七成。相對低價的關(guān)外新房大量成交，必然會拉低全市均價，而可比房價仍然居高未下。
密集的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控效果在深圳得到初步顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年一季度深圳新房價格為每平方米20022元，比去年第四季度上漲2.1%，但是，與去年同期相比，下降幅度高達10.4%。
統(tǒng)計顯示，今年一季度全市新房成交8600套，與去年第四季度12136套相比，大幅下降29%。但與去年第一季度7983套相比，增加7.7%。一季度成交面積為72.6萬平方米，與去年第四季度的107萬平方米相比，下降32%，與去年第一季度的71萬平方米相比，上漲2%。
數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年第一季度，深圳新房成交均價為每平方米20022元，比去年同期下降10.4%。但是，與去年底相比，小幅上漲了2.1%。
【同致誠評論】房價破2萬元，一方面與成交結(jié)構(gòu)有一定的關(guān)系，相對低價的關(guān)外新房大量成交，以及小戶型大量入市，必然會拉低全市均價，而可比房價仍然居高未下。
另一方，諸多房地產(chǎn)調(diào)控政策組合式出擊已有明顯的效果,深圳房價開始出現(xiàn)松動跡象，進一步促進房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn)，特別是價格能保持在合理的區(qū)間范圍內(nèi)。
