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    購房需求在春節后得到進一步釋放，房價持續升溫。據同致誠對深圳市房地產三級市場價格的監測及利用房地產估價方法進行價格修正后，得到深圳市2010年1月-2011年2月房地產價格指數如下：

    （1）深圳市三級市場價格指數：

    從指數圖來看，2010年除了在5月份新“國十條”頒布后房價出現短時間下跌之外，全年其他時間房價均保持上漲狀態，且上漲的環比也在不斷攀高。2011年1月，房價延續了2010年的上漲行情，相比去年同期，房價已上漲了24個百分點，環比上漲近3%，2月份房價上漲趨勢有所放緩，但環比仍保持在2%以上。
    （2）各行政區三級市場價格指數：

     從2010年全年來看，各行政區三級市場價格大體走勢趨于一致，在5月份房價出現拐點，但在6月份后均保持上漲趨勢。其中寶安區及龍崗區的房價變動幅度相對較大，2011年1月，寶安及龍崗區的二手房房價比去年同期分別上漲了34%和32%。2月份寶安及龍崗的漲幅較上月有所放緩，而羅湖、福田及南山區仍保持了較大的上漲幅度，環比分別達到2.46%、1.89%和5.31%。