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    廣州市“三舊”改造工作辦公室4月23日通報了廣州舊改工作情況。廣州今年計劃開展“三舊”改造總面積約44平方公里，完成全面改造用地面積5平方公里，主要包括9個城中村的清拆工作，10個舊城片區整治改造和30個舊廠改造。

    經初步核實，廣州10區符合“三舊”改造政策要求的用地面積約318平方公里，其中舊廠房120.6平方公里，占總量的38%；舊城鎮29.2平方公里， 占總量的9%；舊村莊168.5平方公里，占總量的53%。目前全市已完成14條城中村改造方案的編制和審批，“三舊”改造今后每年可以為廣州供應10-20平方公里的土地。

    據悉，截至目前，獵德、林和、冼村、棠下、文沖、橫沙、琶洲、花地、西塱裕安圍、東漖、茶滘、楊箕、三元里、蕭崗等14條城中村已完成改造方案的編制和審批工作。亞運前要清拆的9條村正在加緊推進，其中獵德村改造安置區建設基本完成；琶洲村、林和村已啟動清拆；楊箕、棠下、冼村即將啟動清拆；蕭崗村、三元里村改造方案4月20日經市“三舊”改造工作領導小組審議通過；小新塘村的改造方案正在編制中。

    舊廠改造項目已完成12宗，均改造為現代服務業項目，涉及土地面積1434畝。最近又有35個舊廠項目提出改造申請，已批復省機械進出口股份有限公司海珠區江燕路大松崗倉庫、市五羊油漆股份有限公司黃花公路馬務鄉地塊、省工藝品進出口集團公司白云區廣源西路地塊等改造方案。

 

【同致誠評論】三舊改造是盤活土地用地，增加土地供應的一個重要途徑，廣州市國土資源局計劃以“三舊”改造為契機，增加中心城區居住用地供應，優化全市居住用地供應布局；優先保證和有效增加中低價位、中小套型普通商品住房用地供應，進一步改善居住用地供應結構。初步擬定14個城中村改造計劃，鑒于以前的舊村改造實施經驗，預計未來14個舊村改造將能順利進行。