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    大多寫字樓代理及研究機構的數據都顯示，2010年廣州寫字樓供應量將井噴。第一太平戴維斯的數據指出，2010年廣州甲級寫字樓新增供應量將達到73萬平方米左右，相當于過去五年中，廣州甲級寫字樓年平均供應量的3倍，也是廣州寫字樓歷史上的年度新高。

    中立地產的數據則顯示，2010年廣州寫字樓市場整體新增供應量將高達近200萬平方米，主要集中在珠江新城，且以甲級、超甲級寫字樓為主，以及如西塔、珠江城這類定位非常高的標志性項目。巨量高端寫字樓新增供應的到來，將令2010年成為高端寫字樓市場群雄爭霸的一年，競爭將更為厲害。

    鑒于2009年三、四季度以來廣州寫字樓市場的良好表現，各大機構都預測2010年廣州寫字樓市場將進一步回暖，需求有望跟上新增供應的海量放量。第一太平戴維斯中國南區董事長林木雄表示，隨著全球經濟的逐步復蘇及本地經濟的回穩，跨國企業、本地企業對寫字樓的租賃面積、租金預算在2010年估計都將有所回升，近期市場回暖跡象已非常明顯，新年整體行情較為樂觀。

    廣東中原地產代理有限公司商業部營業總監朱輝指出，對廣州寫字樓市場來說，2010年有四大利好：一是因股市動蕩，住宅投資市場又受打壓，預計將有更多資金進入寫字樓市場。二是隨著通脹預期的日益加重，商用物業已成為企業、私人閑置資金的一大“避難所”。三是物業稅開征風聲日緊，已有不少住宅投資客賣了住宅準備轉向租金有望獲利更多的寫字樓和商業物業。四是進入2009年第三、四季度以來，廣州寫字樓大宗租售成交活躍，外資公司開始出現較大的擴充動作，市場信心又重新回歸；另一方面，鐵路、貿易、能源等大型國企購買、承租寫字樓的需求也正在放量，不用過于擔憂新增的海量供應；與此同時，民營企業的發展速度非常驚人，如阿里巴巴近年間在廣州的辦公樓，就從1000平方米擴張到6000多平方米，顯示出非常強勁的發展潛力。